Baubeschreibung
ARI GRIFFNER HOME COLLECTION
Teil 1: Ausbauhaus +
Außen fertig mit mal- bzw. spachtelfertigen Innen- und Außenwänden sowie Endoberflächen bei Decke und Dach
Außenwände ca. 12 cm starke Holzwände mit zwischenliegender Zellulosedämmung sowie mit 18 cm Vollwärmeschutz und Putzfassade. Die E-Rohinstallation und die innenseitige Beplankung mit Gipsfaserplatten ist im Leistungsumfang enthalten. U-Wert ~ 0,13 W/m2K
Innenwände Tragende und nichttragende Innenwände: Holzkonstruktion mit innenliegender ökologischer Dämmung und beidseitiger Beplankung mit Gipsfaserplatte. Die E-Rohinstallation sowie Sanitär-Einbaublöcke für Waschtische, Dusche etc. sind enthalten.
Decke (nur bei zweigeschossiger Ausführung) Massivholzdecke in Sichtqualität nach statischen Erfordernissen. Unterzüge und Stützen werden aus verleimten Hölzern (Leimbinder) in Sichtqualität gefertigt.
Dach, Dachkonstruktion Massivholzkonstruktion in Sichtqualität nach statischen Erfordernissen. Unterzüge und Stützen werden aus verleimten Hölzern (Leimbindern) in Sichtqualität gefertigt. Die Dachkonstruktion ist für eine ortsspezifische Schneelast bis 2 KN/m2 ausgelegt.
Flachdachausführung: EPS-Gefälledämmung mit einer mittleren Stärke von 25 cm. Als Dachhaut kommt eine Dachfolie zur Anwendung.
Sattel- oder Pultdach: 160 mm Steinothan-Aufdachdämmelemente, Unterdachbahn, Lattung und Konterlattung sowie Metalleindeckung. U-Wert ~ 0,12 W/m2K. Sämtliche Spenglerarbeiten sind inkludiert.
Fenster und Terrassentüren Kunststofffenster mit weißer oder anthrazit-grauer Oberfläche an der Außenseite und mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Optional: Holz-Alufenster sowie Sonnenschutz. U-Wert Glas ca. 0,6 Wm2/K. Auf die Terrasse ist eine Schiebetür vorgesehen.
Hauseingangstür Moderne einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachverriegelung und allen Beschlägen. Ausführung in Aluminiumkonstruktion.
Teil 2: Schlüsselfertiges-Haus
(Zusatzleistungen Schlüsselfertig)
Elektroinstallation Komplette Elektro-Rohinstallation mit Verteileranlage. Gerätestromkreise: Elektroherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie ein zusätzliches Elektrogerät. Sämtliche Schalter (Funkschalter) und Steckdosen werden entsprechend unserer Haustechnikpläne montiert. Inkludiert sind 30 – 50 Innensteckdosen (Abhängig von der Hausgröße), 3 Außensteckdosen sowie 14 – 18 Funkschalter.
Smart Home Die Smart Home Lösung basiert auf dem System „Homee“ der Energie Steiermark und ist mit folgenden Komponenten ausgestattet: 1 x homee Basispaket mit Z-Wave und EnOcean, Modus-Schalter, 4 x Aktor Lüftung, 4 x Tür/Fenstersensor mit außenliegender Sirene, Nuki Haustüröffner, Netatmo Wetterstation mit Außen und Innengerät, Ring Video DoorBell3. Diese Smart Home Lösung erlaubt außerdem die Lichtsteuerung mit dafür geeigneten Leuchtmitteln sowie die Sprachsteuerung. Inbetriebnahme inklusive App Programmierung.
Sanitär- und Heizungsinstallation, dezentrale Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Liefern und Montieren sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen. Ein außenliegender Wasseranschluss ist inkludiert. Die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Als Wärmequelle dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Zum Leistungsumfang zählen auch dezentrale Komfortlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung und CO2-Steuerung. Die Anzahl richtet sich nach der Hausgröße, mindestens vier Stück.
PV-Anlage mit Speicher PV-Elemente mit ca. 5 KW/PEAK sowie Batterie-Speicher mit ca. 6 KW Leistung.
Estrich Liefern und Einbringen eines ca. 6 cm starken Estrichs inklusive Wärme- und Trittschaldämmung in allen Räumen.
Malerarbeiten Spachteln und zweimaliges Streichen aller Gipsfaserplatten bei Außen- und Innenwänden.
Holzschutz Alle außenliegenden Holzteile werden zweimal mit wasserlöslicher Holzschutz-Lasur gestrichen. (Farbe: Anthrazit).
Fliesen/Keramik Fliesen/Keramik für Nassräume.
Bodenbeläge/Sockelleisten Parkettböden. Weizer Komfortdiele, Eiche, einblatt, gebürstet, 14 mm auf Estrich verklebt.
Innentüren Ausführung Stockbündig mit verdeckten Bändern in Weiß. Höhe 220 cm. Durchgangslichte 85 cm.
Treppe (bei zweigeschoßiger Ausführung) Holztreppe entsprechend der Darstellung im Plan.
Nicht enthalten: Fundamentplatte, Carport, Terrassenböden, Eingangs- und Terrassenüberdachung, Sonnenschutz, Küche, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Möblierung und Leuchten.