Baubeschreibung
ARI GRIFFNER Habitat
Außen fertig mit mal- bzw. spachtelfertigen Innen- und Außenwänden sowie Endoberflächen bei Decke und Dach
Außenwände ca. 12 cm starke Holzwände mit zwischenliegender Zellulosedämmung sowie mit 18 cm Vollwärmeschutz und Putzfassade. Die E-Rohinstallation und die innenseitige Beplankung mit Gipsfaserplatten ist im Leistungsumfang enthalten. U-Wert ~ 0,13 W/m2K
Innenwände Tragende und nichttragende Innenwände: Holzkonstruktion mit innenliegender ökologischer Dämmung und beidseitiger Beplankung mit Gipsfaserplatte. Die E-Rohinstallation sowie Sanitär-Einbaublöcke für Waschtische, Dusche etc. sind enthalten.
Decke (nur bei zweigeschossiger Ausführung) Massivholzdecke in Sichtqualität nach statischen Erfordernissen. Unterzüge und Stützen werden aus verleimten Hölzern (Leimbinder) in Sichtqualität gefertigt.
Dach, Dachkonstruktion Massivholzkonstruktion in Sichtqualität nach statischen Erfordernissen. Unterzüge und Stützen werden aus verleimten Hölzern (Leimbindern) in Sichtqualität gefertigt. Die Dachkonstruktion ist für eine ortsspezifische Schneelast bis 2 KN/m2 ausgelegt.
Flachdachausführung: EPS-Gefälledämmung mit einer mittleren Stärke von 25 cm. Als Dachhaut kommt eine Dachfolie zur Anwendung.
Sattel- oder Pultdach: 160 mm Steinothan-Aufdachdämmelemente, Unterdachbahn, Lattung und Konterlattung sowie Metalleindeckung. U-Wert ~ 0,12 W/m2K. Sämtliche Spenglerarbeiten sind inkludiert.
Fenster und Terrassentüren Kunststofffenster mit weißer oder anthrazit-grauer Oberfläche an der Außenseite und mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Optional: Holz-Alufenster sowie Sonnenschutz. U-Wert Glas ca. 0,6 Wm2/K. Auf die Terrasse ist eine Schiebetür vorgesehen.
Hauseingangstür Moderne einbruchhemmende Eingangstür mit Mehrfachverriegelung und allen Beschlägen. Ausführung in Aluminiumkonstruktion.
(Zusatzleistungen Schlüsselfertig)
Elektroinstallation Komplette Elektro-Rohinstallation mit Verteileranlage. Gerätestromkreise: Elektroherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie ein zusätzliches Elektrogerät. Sämtliche Schalter (Funkschalter) und Steckdosen werden entsprechend unserer Haustechnikpläne montiert. Inkludiert sind 30 – 50 Innensteckdosen (Abhängig von der Hausgröße), 3 Außensteckdosen sowie 14 – 18 Funkschalter.
Smart Home Die Smart Home Lösung basiert auf dem System „Homee“ der Energie Steiermark und ist mit folgenden Komponenten ausgestattet: 1 x homee Basispaket mit Z-Wave und EnOcean, Modus-Schalter, 4 x Aktor Lüftung, 4 x Tür/Fenstersensor mit außenliegender Sirene, Nuki Haustüröffner, Netatmo Wetterstation mit Außen und Innengerät, Ring Video DoorBell3. Diese Smart Home Lösung erlaubt außerdem die Lichtsteuerung mit dafür geeigneten Leuchtmitteln sowie die Sprachsteuerung. Inbetriebnahme inklusive App Programmierung.
Sanitär- und Heizungsinstallation, dezentrale Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Liefern und Montieren sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen. Ein außenliegender Wasseranschluss ist inkludiert. Die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Als Wärmequelle dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Zum Leistungsumfang zählen auch dezentrale Komfortlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung und CO2-Steuerung. Die Anzahl richtet sich nach der Hausgröße, mindestens vier Stück.
Estrich Liefern und Einbringen eines ca. 6 cm starken Estrichs inklusive Wärme- und Trittschaldämmung in allen Räumen.
Malerarbeiten Spachteln und zweimaliges Streichen aller Gipsfaserplatten bei Außen- und Innenwänden.
Holzschutz Alle außenliegenden Holzteile werden zweimal mit wasserlöslicher Holzschutz-Lasur gestrichen. (Farbe: Anthrazit).
Fliesen/Keramik Fliesen/Keramik für Nassräume.
Bodenbeläge/Sockelleisten Parkettböden. Eichendiele 14 mm auf Estrich verklebt.
Innentüren Ausführung Stockbündig mit verdeckten Bändern in Weiß. Höhe 210 cm. Durchgangslichte 85 cm.
Treppe (bei zweigeschoßiger Ausführung) Holztreppe entsprechend der Darstellung im Plan.
Nicht enthalten: Fundamentplatte, Carport, Terrassenböden, Zäune, Eingangs- und Terrassenüberdachung, Sonnenschutz, Küche, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Möblierung und Leuchten. Spezifische Zusatzkostenaufstellung für jedes Haus online verfügbar.
(Zusatzleistungen Schlüsselfertig)
Fundamentplatte Stahlbetonfundamentplatte mit darunter liegender XPS Dämmschicht in der Stärke von 14 cm. U-Wert ~ 0,15W/m2K. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Fernwärme und Strom sind inkludiert.
Außenwände ca. 12 cm starke Holzwände mit zwischenliegender Mineralwolledämmung mit 18 cm Vollwärmeschutz und Putz- bzw. Holzfassade. Die E-Rohinstallation und die Innenseitige Beplankung mit Gipsfaserplatten ist im Leistungsumfang enthalten. U-Wert ~ 0,13 W/m2K
Innenwände Tragende und Nichttragende Innenwände Holz mit innenliegender ökologischer Dämmung und beidseitiger Beplankung mit Gipsfaserplatte. Die E-Rohinstallation sowie Sanitär-Einbaublöcke für Waschtische, Dusche etc. sind enthalten.
Decke, Dach und Dachkonstruktion Massivholz-Platten in Sichtqualität. Die Dachkonstruktion ist für eine Schneelast bis 2 KN/m2 ausgelegt. Als Dachhaut kommt eine Dachfolie zur Anwendung. U-Wert ~ 0,14 W/m2K
Fenster und Terrassentüren Holz-Alu-Fenster mit anthrazit-grauer Oberfläche an der Außenseite und Alupfosten-Riegelfassade mit Fixverglasung und mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. U-Wert Glas ca. 0,6 W/m2K. Für die Terrassen sind Schiebetüren vorgesehen.
Haustüren Moderne einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung und allen Beschlägen. Ausführung in Aluminiumkonstruktion.
Holzschutz Alle außenliegenden Holzteile werden zweimal mit wasserlöslicher Holzschutz-Lasur gestrichen.
Elektro-Installation Komplette Rohinstallation sowie Verteileranlage mit Gerätestromkreisen für Elektroherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner, Sauna, Whirlpool sowie Pool. Sämtliche Schalter und Steckdosen werden entsprechend unseren Haustechnikplänen montiert.
Smart Home „Habitats App“ Das Habitatsapp steuert und optimiert den Energieverbrauch, regelt die Besuchszeiten und Buchungen der Gemeinschaftseinrichtungen, steuert die Schrankenanlage etc.
Sanitär- und Heizungsinstallation, dezentrale Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Liefern und Montieren von Sanitär-Einbaublöcken, sämtlichen Wasser und Abwasserleitungen. Die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Als Wärmequelle dient die in unmittelbarer Nähe befindliche Biomasse-Fernwärme. Zum Leistungsumfang zählt auch eine dezentrale Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitäre Einrichtungsgenstände (Sanitärkeramik, Badewanne, Dusche etc.) entsprechend den planlichen Darstellungen sind enthalten.
Estrich Liefern und Einbringen eines ca. 6–7 cm starken Estrichs inklusive Wärme und Trittschaldämmung in allen Räumen.
Malerarbeiten Spachteln und zweimaliges Streichen aller Beplankungen bei Außen- und Innenwänden.
Fliesen/Keramik Fliesen/Keramik für alle Räume außer in den Gästeapartments (Holzboden).
Innentüren Höhe 210 cm. Durchgangslichte 85 cm.
Ausstattung Hallenbad, Fitness und Sauna Der Wellness- und Fitnessbereich ist wie im Plan dargestellt ausgestattet. Das Schwimmbad mit Folienauskleidung wird mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Eine Elektrosauna und ein Whirlpool gehören zur Ausstattung. Im Fitnessbereich sind Hometrainer, Laufband und Hantelbank enthalten.
Ausstattung Werkstätte, Gemeinschaftsraum und Teeküche Die Werkstätte ist mit Werkbank und Regalen möbliert. Es gibt eine Grundausstattung an Hand- und Elektrowerkzeugen für den Hobbyhandwerker, die auch ausgeborgt werden können. Im Gemeinschaftsraum gibt es einen großen Tisch mit Sesseln, Regale bzw. Schränke und bequeme Stühle zum Fernsehen. Der Raum ist mit einem großen Fernseher (65 Zoll) inkl. Audioanlage (5.1 Dolby Suround) ausgestattet. Die Teeküche ist komplett bestückt mit Elektrogeräten wie Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler.
Gästeapartments komplett Möbliert mit Badeinrichtung, Miniküche, Bett und Kasten sowie einer Garderobe. Je ein Fernseher ist inkludiert.
Allgemeine Außenanlagen
Freiflächen: Grünflächen werden humusiert und begrünt und mit geeigneten Bäumen und Sträuchern
Bepflanzt (50 Sträucher, 13 Bäume). 3 Stk. Holztische mit Bänken und Beleuchtung sind inkludiert.
Wohnstraße: Die Wohnstraße wird als fertig asphaltierte Straße errichtet. 3 Stk. Straßenlampen sind inkludiert.
Terrasse Zentralgebäude: Holzdielen bzw. WPC-Dielen auf geeigneter Unterkonstruktion
Zaun: Um die ganze Wohnanlage wird ein Zaun errichtet. Die Zufahrten in die Wohnstraße werden mit automatischen Schranken gesichert